základní pojmy

motto :

jsou zloději, které zákon netrestá, třebaže kradou člověku to nejcennější: čas

stavba

Pro každého stavbaře by měla být definice stavby definovaná ve stavebním zákoně sanctum sanctorum (svatosvatá), takže dle stavebního zákona

• předchozí viz ust. § 139 b, předpis č. 50/1976 Sb. - zák. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
• stávající viz ust. § 2, odst. 3., předpis č. 183/2006 Sb. - zák. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)

"...za stavbu se považují veškerá stavební díla bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, účel a dobu trvání. .."

v ust. § 2 odst. 5. předpis č. 183/2006 Sb. - zák. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) je dále definována

• změna staveb (pozor: pojem "rekonstrukce" ani "modernizace" stavební zákon nezná!) a

pod ust. odst 5. až 7., předpis č. 183/2006 Sb. - zák. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) je

• definice jednoduché stavby
  • čtyřbytové domy max. 300m2 zastavěné plochy
  • stavby pro individuální rekreaci
  • přípojky sítí atd.) a
• drobné stavby
  • do 16m2 zast. plochy
  • přípojky
  • oplocení atd - viz. zákon.

- - - - - - - - - - - - -

• předpis č. 183/2006 Sb. - zák. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)

• § 2
• Základní pojmy

1. Stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Dočasná stavba je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby. Stavba, která slouží reklamním účelům, je stavba pro reklamu.
2. Pokud se v tomto zákoně používá pojmu stavba, rozumí se tím podle okolností i její část nebo změna dokončené stavby.
3. Změnou dokončené stavby je
   1. nástavba, kterou se stavba zvyšuje,
   2. přístavba, kterou se stavba půdorysně rozšiřuje a která je vzájemně provozně propojena s dosavadní stavbou,
   3. stavební úprava, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby.
4. Změnou stavby před jejím dokončením se rozumí změna v provádění stavby oproti jejímu povolení nebo dokumentaci stavby ověřené stavebním úřadem, nebo autorizovaným inspektorem.
5. Zastavěná plocha pozemku je součtem všech zastavěných ploch jednotlivých staveb. Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U objektů polo odkrytých (bez některých obvodových stěn) je zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha vymezena pravoúhlým průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny.

• předpis č. 134/2016 Sb., zák. o zadávání veřejných zakázek

  • HLAVA III
  • DRUHY A REŽIMY VEŘEJNÝCH ZAKÁZEK
  • Díl 1
  • Druhy veřejných zakázek
  • § 14

1. Stavbou je pro účely tohoto zákona výsledek stavebních nebo montážních prací vytvářející jednotný celek, který je sám o sobě dostatečný k plnění hospodářské nebo technické funkce. Bez ohledu na právní formu spolupráce mezi zadavatelem a dodavatelem se za veřejnou zakázku na stavební práce považuje rovněž zhotovení stavby odpovídající požadavkům stanoveným zadavatelem, přičemž za odpovídající požadavkům stanoveným zadavatelem se považuje stavba, u níž má zadavatel rozhodující vliv na druh nebo projekt stavby.

základní pojmy

01. dodavatel stavby

použijeme i v případě neveřejné zakázky přiměřeně definici, viz předpis č. 137/2006 Sb. - zák. o veřejných zakázkách

kde pod pojmem dodavatel zákon rozumí jakoukoliv právnickou nebo fyzickou osobu, která

• dodává zboží
• poskytuje služby nebo
• provádí stavební práce, viz ust. § 17 písm. a) předpisu č. 137/2006 Sb. - zák. o veřejných zakázkách

- - - - - - -

• předpis č. 137/2006 Sb. - zák. o veřejných zakázkách
  • § 17
  • Vymezení některých dalších pojmů
    • Pro účely tohoto zákona se rozumí
      • a) dodavatelem fyzická nebo právnická osoba, která dodává zboží, poskytuje služby nebo provádí stavební práce, pokud má sídlo, místo podnikání či místo trvalého pobytu na území České republiky, nebo zahraniční dodavatel,

instituce (firma)

• zajišťující dodávku stavby, tj.
  • stavební část
    • technologické zařízení budov
      • zdravotně technické instalace budov
      • ústřední vytápění
      • klimatizace
      • elektroinstalace atd.
  • technologickou část

02. investor

použijeme i v případě neveřejné zakázky přiměřeně definici, viz předpisu č. 137/2006 Sb. - zák. o veřejných zakázkách

- - - - - -

• předpisu č. 137/2006 Sb. - zák. o veřejných zakázkách
  • § 2
  • Zadavatel veřejné zakázky
    • 1. Za zadavatele veřejné zakázky (dále jen "zadavatel") se pro účely tohoto zákona považuje veřejný, dotovaný a sektorový zadavatel.
    • 2. Veřejným zadavatelem je
      • a) Česká republika,
      • b) státní příspěvková organizace,
      • c) územní samosprávný celek nebo příspěvková organizace, u níž funkci zřizovatele vykonává územní samosprávný celek,
      • d) jiná právnická osoba, pokud
        • 1. byla založena či zřízena za účelem uspokojování potřeb veřejného zájmu, které nemají průmyslovou nebo obchodní povahu, a
        • 2. je financována převážně státem či jiným veřejným zadavatelem nebo je státem či jiným veřejným zadavatelem ovládána nebo stát či jiný veřejný zadavatel jmenuje či volí více než polovinu členů v jejím statutárním, správním, dozorčím či kontrolním orgánu.

osoba (fyzická nebo právnická) nebo instituce

• zajišťující financování stavby

03. proces výstavby

• souhrn lidských činností, který zahrnuje
  • plánování
  • projektování
  • vlastní výstavby
  • montáž provozních souborů
  • administrativní a výrobní procey potřebné k realizaci stavby

04. provozní soubor

• souhrn strojů a zařízení
  • jejich montáží a
  • inventáře investičního charakteru
    • slouží k zajištění
      • dílčího technologického nebo
      • netechnologického procesu a
  • je uveden do provozu v souvislém čase

05. soubor staveb

• vzájemně související stavby
  • s rozsáhlou postupně prováděnou investiční výstavbou na souvislém území, nebo
  • společném ´čelu na různých místech
    • velké dopravní stavby
    • velká sídliště
    • rozsáhlé průmyslové podniky apod.

06. stavba

• veškerá stavební díla jako výsledek stavební činnosti
  • tvořící prostorově ucelenou nebo
  • alespoň technicky samostatnou část stavby spolu s jejími součástmi
  • patří sem zařízení a předměty pevně spojené se stavebním dílem, včetně bytů a nebytových prostor.
• dle předpisu č. 183/2006 Sb. zák. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) se stavby nerozdělují na
  • drobné
  • jednoduché a
  • vyžadující stavební povolení, ale na stavby
    • které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení ust. § 103
    • stavby vyžadující ohlášení ust. § 104
    • stavby vyžadující stavební povolení (ostatní stavby) ust. § 109

07. nedokončená stavba

• stavba, na kterou nebylo doposud vydáno kolaudační rozhodnutí ... atd.,
  • za nedokončenou stavbu
    • se nepovažují zařízení a stavby, které nevyžadují stavební povolení ani
    • ohlášení podle ust. § 103, předpis č. 183/2006 Sb. - zák. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
      • tyto stavby a zařízení jsou vždy považovány za stavbu.

08. nemovitost

• pozemky vždy a dále stavby, pokud jsou se zemí spojeny pevným základem

09. nebytový prostor

• předpis č. 89/2012 Sb.- zák. občanský zákoník
  • § 1159
    • Jednotka zahrnuje byt jako prostorově oddělenou část domu a podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelné. Jednotka je věc nemovitá.
  • Obecná ustanovení
  • § 1158
    • 2. Co je stanoveno v tomto oddílu o bytu, platí také pro nebytový prostor, jakož i pro soubor bytů nebo nebytových prostorů.

10. rodinný dům

• předpis č. 501/2006 Sb. - vyhl. o obecných požadavcích na využívání území
  • § 2
  • Základní pojmy
    • Pro účely této vyhlášky se rozumí
      • a) stavbou pro bydlení
        • 2. rodinný dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena; rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví,

11. byt

• předpis č. 268/2009 Sb., vyhl. o technických požadavcích na stavby
  • § 3
  • Základní pojmy
    • Pro účely této vyhlášky se rozumí
    • g) bytem soubor místností, popřípadě jedna obytná místnost, který svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení a je k tomuto účelu užívání určen,

12. bytový dům

• předpis č. 501/2006 Sb. - vyhl. o obecných požadavcích na využívání území
  • § 2
  • Základní pojmy
    • Pro účely této vyhlášky se rozumí
      • a) stavbou pro bydlení
        • 1. bytový dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena,

13. stavební a montážní práce

• práce při výstavbě nových budov a inženýrských děl a
• také práce při rekonstrukcích a modernizacích, rozšíření, stavebních úpravách, opravách a údržbě těchto budov a inženýrských děl.
• součástí stavebních a montážních prací jsou
  • konstrukce, materiály, stroje a zařízení, které se do staveb (budov a inženýrských děl) jako
    • jejich součást
      • stavebními a montážními pracemi
        • zabudují nebo
        • zamontují
• součástí staveb a stavebně montážních prací nejsou
  • předměty vnitřního vybavení, stroje a zařízení
    • nevyžadující montáž
      • obrazy
      • mobilní provozní a technické vybavení včetně ledniček, praček, myček nádobí apod.
        • pokud nejsou konstrukčně určeny k zabudování, to znamená, že jejich povrchová úprava nedává předpoklad jejich umístění ve volném prostoru
• stavební práce jsou podrobněji popsány ve
  • Standardní klasifikaci produkce sekce F oddíl 45 - Stavební práce
• montážní práce jsou klasifikovány jako průmyslové služby v oddílech
  • Standardní klasifikace, kde je klasifikováno příslušné zařízení nebo stroj

služba