určení ceny podle rozpočtu

motto :

když každý moudřejší ustoupí, potom si hlupáci budou dělat, co se jim zachce

základní ustanovení určuje

• že zhotovitel se zavazuje provést dílo na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu

ČÁST ČTVRTÁ - RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA

HLAVA II - ZÁVAZKY Z PRÁVNÍCH UJEDNÁNÍ (§ 2055 - § 2893)

Díl 8 Dílo Oddíl 2 Určení ceny podle rozpočtu

Určení ceny podle rozpočtu

§ 2620

1. Je-li cena ujednána pevnou částkou, nebo odkazem na rozpočet, který je součástí smlouvy nebo byl objednateli sdělen zhotovitelem do uzavření smlouvy, nemůže ani objednatel ani zhotovitel žádat změnu ceny proto, že si dílo vyžádalo jiné úsilí nebo jiné náklady, než bylo předpokládáno.

• je pravidlem, že se pro realizaci díla vypracovává rozpočet, sloužící ke stanovení a odůvodnění výše ceny
  • byl-li rozpočet jen pomůckou pro ujednání ceny ve smlouvě
    • pevnou částkou
      • platí mezi stranami takto ujednána cena a
      • případné změny rozpočtu změnu pevně dohodnuté ceny neovlivní
  • je-li sjednaná pevná cena, může se stát že
    • zhotovitel nedosáhne předpokládaného kladného hospodařského výsledku (dojde ke zvýšení cen vstupů)
    • nebo tumu může být naopak (nasmlouvá subdodávku s cenou nižší než obvyklou)
    • nasmlouvá cenu podle rozpočtu (typické zejména ve výstavbě)
      • toto nemá vliv na cenu
        • je-li cena součásti smlouvy, nebo byla objednateli sdělena zhotovitelem do uzavření smlouvy

2. Nastane-li však zcela mimořádná nepředvídatelná okolnost, která dokončení díla podstatně ztěžuje, může soud podle svého uvážení rozhodnout o spravedlivém zvýšení ceny za dílo, anebo o zrušení smlouvy a o tom, jak se strany vypořádají. To neplatí, převzala-li některá ze stran nebezpečí změny okolností, nebo jedná-li se o okolnost, o níž některá ze stran předem prohlásila, že nenastane.

• toto ustanovení pamatuje na zcela mimořádné nepředvidatelné okolnosti úpravy ceny
  • za existence určitých podmínek je umožněno, aby
    • soud rozhodl o spravedlivém navýšení ceny díla

§ 2621

1. Bylo-li dílo zadáno podle rozpočtu, nemůže zhotovitel požadovat zvýšení ceny za dílo, ani mají-li rozsah nebo nákladnost práce za následek překročení rozpočtu.

• jestliže nebyl rozpočet označen jako
  • neúplný, nebo
  • nezávazný
    • nemůže zhotovitel oprávněně žádat navýšení ceny za dílo

2. Byla-li zaručena úplnost rozpočtu, nemůže zhotovitel díla požadovat zvýšení ceny za dílo, objeví-li se potřeba dalších prací k dokončení díla.

• to platí pro případy, kdy
  • se jedná o navýšení ceny subdodávek
  • tak i třeba rozšíření plnění rozvodů enerfií

§ 2622

1. Byla-li však cena určena na základě rozpočtu daného s výhradou, že se nezaručuje jeho úplnost, nebo s výhradou, že rozpočet je nezávazný, může zhotovitel požadovat zvýšení ceny, objeví-li se v případě rozpočtu s výhradou nezaručené úplnosti při provádění díla potřeba činností do rozpočtu nezahrnutých, pokud nebyly předvídatelné v době uzavření smlouvy, a v případě rozpočtu s výhradou nezávaznosti, oč nevyhnutelně převýší náklady účelně vynaložené zhotovitelem náklady zahrnuté do rozpočtu. Nesouhlasí-li objednatel se zvýšením ceny, určí zvýšení ceny na návrh zhotovitele soud.

• rozpočet s úplností nezaručenou
  • využívá se především tam, kde v objednatelem předaném rozpočtu na základě výsledku průzkumu
    • je uvažováno určité množství jednotek materiálu včetně prací
    • realizací díla je zjištěna zvýšená potřeba těchto jednotek
      • pak lze uplatnit požadavek na zvýšení ceny
        • musí však být naplněna podmínka , že to nebylo možno předvídat při uzavření smlouvy
• rozpočet nezávazný
  • cena za dílo je určena na základě rozpočtu daného s výhradou
    • v tomto případě se může zhotovitel domáhat navýšení ceny o částku
      • o níž nevyhnutelně převýší náklady účelně vynaložené původní ceny zahrnuté do rozpočtu
  • tento typ rozpočtu se použije zejména v období, v němž bude reálné předvídat pohyb cenových hladin
    • zhotovitel zde bude dokazovat nejen
      • že ke zvýšení cen došlo, ale také
      • že právě tyto vstupy musel použit, protože to bylo nevyhnutelné
      • aby nebyla ztížená otázka důkazů (rozpočet obsahuje množství položek), není vyloučeno sjednat nazávaznost
        • jen u položek rozhodujících
        • nesouhlas objednatele se zvýšením ceny
          • určí její zvýšení soud na návrh zhotovitele

2. Zhotoviteli zaniká nárok na určení zvýšení ceny podle odstavce 1, jestliže neoznámí nutnost překročení rozpočtované částky a výši požadovaného zvýšení ceny bez zbytečného odkladu poté, kdy se při provádění díla ukázala jeho nevyhnutelnost.

• nárok na určení zvýšení ceny podle tohoto ustanovení zaniká
  • jestliže zhotovitel neoznámí
    • nutnost překročení rozpočtové částky a
    • výši požadovaného zvýšení ceny
      • bez zbytečného odkladu poté, kdy se objevila jeho nevyhnutelnost
      • p o z o r - nikoliv tedy kdy k tomu došlo, ale kdy se ukázala jeho nevyhnutelnost

3. Objednatel může bez zbytečného odkladu odstoupit od smlouvy, požaduje-li zhotovitel zvýšení o více než 10 % ceny podle rozpočtu. V tomto případě je objednatel povinen nahradit zhotoviteli část ceny odpovídající rozsahu částečného provedení díla podle rozpočtu.

• ustanovení o rozpočtu s nezaručenou úplností a o rozpočtu nezávazném chrání zhotovitele
  • nebylo by možno vyloučit navýšení řádově vyšší
  • z toho důvodu toto ustanovení obsahuje text, který prospívá i objednateli
    • může bez zbytečného odkladu odstoupit od smlouvy
      • je-li zhotovitelem dle příslušných ustanovení zákoníku požadováno zvýšení ceny
        • o více jak 10 % ceny stanovené dle rozpočtu a
        • nahradit zhotoviteli část ceny, odpovídající rozsahu částečného provedení díla dle rozpočtu