Vložte svůj text...

dílo s nehmotným výsledkem

motto :

naděje je poslední útěchou v neštěstí

základní ustanovení určuje

• že zhotovitel se zavazuje provést dílo na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu

ČÁST ČTVRTÁ - RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA

HLAVA II - ZÁVAZKY Z PRÁVNÍCH UJEDNÁNÍ (§ 2055 - § 2893)

Díl 8 Dílo Oddíl 3 Stavba jako předmět díla

Dílo s nehmotným majetkem

§ 2623

Není-li dále stanoveno jinak, použijí se na smlouvu o úpravě nemovité věci a na smlouvu o zhotovení, opravě nebo úpravě stavby ustanovení prvního oddílu tohoto dílu.

§ 2624

Nebezpečí škody

Zhotovuje-li se objednateli stavba na objednávku, nese zhotovitel nebezpečí škody nebo zničení stavby až do jejího předání, ledaže by ke škodě došlo i jinak.

§ 2625

Právo na vyúčtování

Je-li cena díla určena s odkazem na skutečný rozsah práce a její hodnotu nebo na hodnotu použitých věcí a výši dalších nákladů, vyúčtuje zhotovitel na žádost objednatele dosavadní postup prací, jakož i dosud vynaložené náklady.

• toto speciální ustanovení upravuje
  • je-li cena určena s odkazem na skutečný rozsah práce
  • jeho hodnotu nebo
  • hodnotu použitých věcí a
  • výši dalších nákladů
    • vyúčtuje zhotovitel na žádost objednatele
    • dosavadní postup prací a
    • dosud vynaložené náklady
  • jedná se o případy, kdy
    • není sjednána cena podle rozpočtu, ani
    • cena pevná
      • jde o případy, pro které je sjednán "kalkulační vzorec"
  • úplaty za díli (určení ceny, zálohy, placení) je možné dohodnout různými způsoby placení
    • převodem (na příkaz plátce)
    • inkasem (na příkaz příjemce)
    • placením směnkami
    • použitím dokumentárního akreditu apod

§ 2626

Kontrola provádění díla

1. Stanoví-li smlouva, že objednatel zkontroluje předmět díla na určitém stupni jeho provádění, zhotovitel pozve objednatele ke kontrole. Nepozve-li jej včas nebo pozve-li jej ve zřejmě nevhodné době, umožní objednateli dodatečnou kontrolu a hradí náklady s tím spojené.

• kontrola díla může být průběžná
  • ve výstavbě je praktické sjednat termíny provedení některých kontrol ve smlouvě
    • zejména prcízakrývaných v dalším průběhu výstavby
    • nebyla-li sjednána specifická ujednání ve smlouvě, nemá obecně vliv případné neprovedení kontroly na možnost uplatnit odpovědnost za vady
  • objednatel je oprávněn zkontrolovat předmět díla na určitém stupni jeho provádění
    • stanoví-li to smlouva a
    • zhotovitel je povinen jej včas k provedení prohlídky pozvat
      • nesplní-li tuto povinnost
        • umožní objednateli provedení dodatečné kontroly a
        • nese náklady s tím spojené

1. Nedostaví-li se objednatel ke kontrole, na niž byl řádně pozván nebo jež se měla konat podle ujednaného časového rozvrhu, může zhotovitel pokračovat v provádění díla. Objednatel má právo na provedení dodatečné kontroly, nahradí však zhotoviteli náklady s tím spojené, zabránila-li mu v účasti na kontrole vyšší moc a požádal-li o dodatečnou kontrolu bez zbytečného odkladu, jinak jde k jeho tíži vše, co dodatečná kontrola vyvolá.

• objednatel se ke kontrole nedostaví na kterou byl
  • řádně pozván, nebo
  • měla se konat del dohodnutého časového harmonogramu
    • může zhotovitel pokračovat v provádění díla
  • objednatel může bez zbytečného odkladu požadovat
    • provedení dodatečné kontroly
      • byla-li jeho účast na kontrole znemožněna vyšší mocí
        • je však povinen nahradit zhotoviteli náklady
          • způsobené opožděním kontr

§ 2627

Skryté překážky

1. Zjistí-li zhotovitel při provádění díla skryté překážky týkající se místa, kde má být dílo provedeno, znemožňující provést dílo dohodnutým způsobem, oznámí to bez zbytečného odkladu objednateli a navrhne mu změnu díla. Do dosažení dohody o změně díla může jeho provádění přerušit.

• při provádění díla tato právní úprava počítá se skrytými překážkami
  • jedná se jen o překážky, ke má být dílo provedeno a splňuje
    • nemožnost provést dílo dohodnutým způsobem
    • oznámení bylo provedeno bez zbytečného odkladu
    • byla navržena změna díla
      • zhotovitel může přerušit provádění dila do dosažení dohody

1. Nedohodnou-li se strany na změně smlouvy v přiměřené lhůtě, může kterákoli z nich od smlouvy odstoupit. Zhotovitel má právo na cenu za část díla provedenou do doby, než překážku mohl při vynaložení potřebné péče odhalit.

• není-li dosaženo dohody
  • a to v přiměřené lhůtě
    • zhotovite nebo
    • objednatel
      • může od smlouvy odstoupit
    • zhotovitel pak má právo
      • na cenu za část díla za splnění podmínky
        • do doby než mohl překážku při vynaložení potřebné péče odhalit

§ 2628

Převzetí stavby

Objednatel nemá právo odmítnout převzetí stavby pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují.

• toto ustanovení určuje
  • objednatel nemá právo odmítnout převzetí stavby pro ojediněné drobné vady, které
    • samy o sobě ani
    • ve spojení s jinými nabrání
      • užívání stavby ani
        • funkčně nebo
        • esteticky ani
        • jejímu užívání podstatným způsobem neomezují
  • u staveb se ojedinělým drobným vadám nelze praktisky vyhnout

Vady stavby

§ 2629

1. Soud nepřizná právo ze skryté vady, které objednatel neoznámil bez zbytečného odkladu poté, co ji mohl při dostatečné péči zjistit, nejpozději však do pěti let od převzetí stavby, namítne-li druhá strana, že právo nebylo uplatněno včas. Totéž platí o skryté vadě projektové dokumentace a o jiných obdobných plněních.

• právo ze zjevných vad lze uplatnit usoudu jen
  • jestliže je objednatel oznámí zhotoviteli bez zbytečného odkladu
  • poté, co je zjistil nebo
  • při vynaložení odborné péče měl zjistit
  • nejpozději však ve lhůtě v uvedeném odstavci
  • lhůta stanovena pro stavby bude nutno použit i pro případy, kdy
    • dílo je projektová dokumentace stavby
    • vytvoření jiného předmětu díla pro stavbu

1. Prováděcí právní předpis může v odůvodněných případech stanovit zkrácení doby uvedené v odstavci 1 pro některé části stavby až na dva roky. Ujednají-li strany zkrácení této doby, nepřihlíží se k tomu, je-li objednatel slabší stranou.

• prováděcí předpis může v odůvodněných případech
  • stanovit zkrácení doby pro některé části stavby až na dva roky
    • také je zde však určeno
      • ujednají-li strany zkrácení této doby, nepřihlíží se k tomu, je-li objednatel slabší stranou

§ 2630

1. Bylo-li plněno vadně, je vzhledem k tomu, co sám dodal, zavázán se zhotovitelem společně a nerozdílně

   a. poddodavatel zhotovitele, ledaže prokáže, že vadu způsobilo jen rozhodnutí zhotovitele nebo toho, kdo nad stavbou vykonával dozor,

   b. kdo dodal stavební dokumentaci, ledaže prokáže, že vadu nezpůsobila chyba ve stavební dokumentaci, a

   c. kdo prováděl dozor nad stavbou, ledaže prokáže, že vadu stavby nezpůsobilo selhání dozoru.

• ustanovení upravuje společnou odpovědnost určených osob spolu se zhotovitelem, a jedná se o
  • poddodavatele zhotovitele
    • neodpovídá však, pokud dokáže, že vadu způsodilo jen rozhodnutí
      • zhotovitele, nebo
      • toho, kdo vykonával nad stavbou dozor
  • toho, kdo dodal stavební dokumentaci
    • neodpovídá, prokáže-li, že vadu nezpůsobila chybu ve stavební dokumentaci
  • kdo prováděl stavební dozor
    • neodpovídá, prokáže-li, že vady stavby nezpůsobilo selhání dozoru

2. Zhotovitel se zprostí povinnosti z vady stavby, prokáže-li, že vadu způsobila jen chyba ve stavební dokumentaci dodané osobou, kterou si objednatel zvolil, nebo jen selhání dozoru nad stavbou vykonávaného osobou, kterou si objednatel zvolil.

• zhotovitel se pak zprostí odpovědnosti z vady stavby, prokáže-li
• vadu způsobila jen chyba ve stavební dokumentaci, dodané osobou, kterou zvolil objednatel
• došlo jen k selhání dozoru nad stavbou, kterou si objednatel zvolil