základní doporučená pravidla

motto :

In dubio mitius

v pochybnostech mírněji

obecné

Pro tvorbu cen stavebních prací platí obecně stejné zásady jako pro tvorbu cen v ostatních odvětvích. Znamená to, že vycházíme ze společensky nutných nákladů na výrobu daného výrobku, kterým je v tomto případě stavba nebo její část, a z určené výše zisku. Tyto obecné zásady jsou ve stavebnictví ovlivňovány mnoha specifickými faktory, které v jiném odvětví nepůsobí.

Prvním je

• především individuální charakter výroby a specifické podmínky jejího provádění. Tento způsobuje, že za kalkulační jednici nemůže být zvolen finální výkon stavební výroby - stavba nebo její část, ale podstatně menší výkon, který se obvykle opakovaně vyskytuje na řadě objektů.

K dalším specifickým podmínkám patří :

• pohyblivost stavební výroby
• individuální charakter stavební výroby
• výrobní cyklus
• podmínky staveniště
• velké množství dělnických profesí

Vlivem různých profesí stavebních pracovníků a jejich specifičnosti rozdělily finální výrobek dle konstrukce a práce do tří základních skupin

• konstrukce a práce hlavní stavební výroby (HSV)
• konstrukce a práce přidružené stavební výroby (PSV)
• montáže (M)

Toto rozdělení dalo základ i cenové soustavě ve stavebnictví, byla vypracována třídicí soustava stavebních objektů JKSO (jednotná klasifikace stavebních objektů) a TSKP (třídník stavebních konstrukcí a prací).

Abychom mohli vyjádřit v ceně finálního výrobku konkrétní podmínky místa výstavby, času, popř. zvláštní určení stavby nebo i odchylné podmínky jednotlivých druhů prací, používáme přirážkový systém, tj. tzv. ostatní a vedlejší rozpočtové náklady.

• ostatní náklady (ON) vyjadřují podmínky jednotlivých druhů prací a dopravy
• vedlejší náklady (VN) pokrývají konkrétní podmínky výstavby v místě a čase.

Samostatnou kapitolou je úroveň podkladů, ze kterých se ocenění stavby sestavuje a jejich podrobnost. Pro jakékoliv teoretické úvahy je však nutné vycházet z ideálního stavu, tj. že projekt je vypracován tak, že obsahuje příslušné výpisy prvků, konstrukce podlah, seznam požadovaných strojů a zařízení apod. Čím méně dokonalý projekt je, tím vyšší může být pracnost sestavení položkového rozpočtu.

terminologie

• HSV hlavní stavební výroba
  • hrubá stavba objektů občanské, bytové a průmyslové výstavby, inženýrské sítě, objekty vodního hospodářství.
• PSV pomocná (přidružená) stavební výroba
  • řemesla, instalace, dokončovací práce, kompletace
• MONTÁŽE práce a výkony prováděné na
  • provozních souborech a stavebních objektech oceňované ceníky řady M.
• HZS hodinové zúčtovací sazby
  • pro ocenění prací
    • pro které nejsou ceníkové položky
    • prací nezměřitelných
    • na předběžné obhlídky pracovišť
    • na práce při haváriích
    • revize apod.
• VN vedlejší náklady
  • náklady související s realizací stavby
    • nelze je vztáhnout k jednotlivým konstrukcím a pracím, nebo
    • které plynou z umístění stavby
• ON doplňkové rozpočtové náklady
• STAVEBNÍ PRÁCE práce provedené na staveništi při
  • výstavbě a změnách stavebních objektů
  • jejich opravách a údržbě, případně
  • demolici a
  • dále práce provedené na staveništi při
    • montáži
    • změnách
    • opravách
    • údržbě a
    • demolici provozních souborů
  • za stavební práce se zpravidla nepovažují
    • práce oceňované montážními ceníky (M - ceníky)
    • cenami důlně - stavebních prací (DSP)
    • cenami z ceníků prací a služeb (PaS) a
    • cenami geologických a geodetických výkonů.
• MONTÁŽNÍ PRÁCE práce a výkony prováděné
  • na provozních souborech a stavebních objektech
  • při kusových dodávkách
  • opravách
  • údržbě
  • servisu
  • demontážích a
  • opětných montážích demontovaného zařízení prováděných externě u zákazníka
  • za montážní práce se zpravidla nepovažují práce
    • oceňované ceníky stavebních prací
    • cenami důlně - stavebních prací (DSP)
    • cenami z ceníků prací a služeb (PaS) a
    • cenami geologických a geodetických výkonů
• ÚPLNÁ DEMONTÁŽ
  • demontáž strojů a zařízení i
  • nosného materiálu na jednotlivé části
    • v rozsahu odpovídajícímu stupni hotovosti zařízení dodaného k montáži vč. odsunutí v rámci pracovní zóny
    • demontované SaZ i nosný materiál musí být
      • na povrchu očištěný
      • označen a
      • připraven k odeslání
      • součástí položek úplných demontáží není renovace demontovaného materiálu a zařízení.
• DÍLČÍ DEMONTÁŽ
  • částečné rozebrání určitého stroje
  • přístroje nebo
  • nosného materiálu
• IČD kompletační činnost
  • inženýrská činnost dodavatelská
    • kompletace stavební části se rozumí dodávka stavební části jedním dodavatelem za předpokladu daných plnění sjednaných podmínek

V souladu se předpisem.č. 526/1990 Sb. - zák. o cenách, ve znění pozdějších předpisů

• je vznik ceny stavebních i montážních prací podmíněn
  • dohodou dodavatele a odběratele na principu vztahu nabídky a poptávky.

Neexistují žádné ceny celostátně platné nebo závazné

• pro potřeby oceňování však byly vytvořeny ceny orientační, nebo-li směrné, ale v každém případě seriozně zpracované na základě všeobecně uznávaných (neplatných) předpokladů, dosazených do kalkulačního vzorce
  • po jehož vyplnění nám požadovaná cena práce nebo konstrukce vyjde
  • na našem trhu je oceňovacích systémů několik a je na nás, čí ceny zvolíme, které nám vyhovují, kdo se nám jeví jako seriózní atd.
  • všechny oceňovací systémy vychází z dřívějších
    • "Pravidel pro stanovení cen stavebních a montážních prací",
    • z kalkulačního vzorce
      • který zabezpečí, že do ceny budou započteny všechny nutné náklady a žádný z nich nebude započten vícekrát a
      • v neposlední řadě ze sborníků potřeb a nákladů (SPON), které pro každou položku obsahují
        • normu spotřeby materiálů
        • živé práce a
        • ostatní náklady, které v konečné fázi tvoří cenu.

služba