vznik stavebního díla

motto :

čas je dobrý učitel. Škoda jen, že ho nikdo z jeho žáků nepřežije

vznik díla

Na staveništi probíhají realizační proces výstavby, tj.

01. stavební výroba, kterou vytváří

• práce stavební (S) a
• práce montážní (průmyslové montáže M).

stavební práce (S) se dále člení na

• práce hlavní stavební výroby (HSV - hrubá stavba) a na
• práce přidružené stavební výroby (PSV - řemeslné a dokončovací práce) - seznam viz katalogy popisů a směrných cen stavebních pracíč. 800.

02. technická zařízení budov/staveb (TZB/TZS) jsou

• pevnou součástí stavebního díla, přičemž se vyskytují nejen
• u prací montážních (M), ale i
• u prací PSV
  • zdravotní technika ... (720 ZT - vnitřní kanalizace, vodovod, plynovod, zařizovací předměty)
  • ústřední vytápění ... (730 ÚT - kotelny, strojovny, rozvody, otopná tělesa).
    • tyto profese se běžně nazývají instalace, ale ministerstvo financí pod pojmem instalace rozumí pouhé zapojení volného spotřebiče pohyblivým přívodem s vidlicí do zásuvky rozvodu energie.

03. polotovary

• čerstvá betonová a omítková směs
• živicí obalované směsi pro komunikace
• nastříhaná, ohnutá, případně do košů svázaná betonářská výztuž
  • stavebníka nemusí zajímat, jak si stavitel polotovary opatří, pokud si
    • zhotovitel nevyhradí ve smlouvě o dílo zohlednění technologie výroby polotovarů ve smluvní ceně
      • čerstvou betonovou směs zhotovitel připravuje na staveništi
        • znamená to dopravit na dostatečně velké staveniště
          • kamenivo
          • pojivo
          • vodu
          • míchačku
          • elektrickou energii
          • dělníky atd.) anebo
    • objednat dodávku
      • případné uložení do bednění ze vzdálené betonárny (transportbeton)
        • předpokladem jsou vhodné dopravní cesty
    • statisticky se výroba polotovarů vykazuje jako pomocná stavební technologická výroba PSTVS.

04. opotřebení konstrukcí a prací dočasných

• součástí stavebního díla je i nezbytné opotřebení konstrukcí a dočasných prací
  • po skončení své funkce fyzicky odstraněných
    • finančně (výdaje / náklady) však stavbu navždy zatěžujících
      • nejčastěji to jsou
        • roubení (pažení atd. pro zemní práce)
        • ochranné ohrazení
        • lešení a podepření budovaných konstrukcí
        • bednění monolitických betonových konstrukcí
        • dočasná ochrana stávající zeleně a majetku ohroženého výstavbou.
• tyto konstrukční prvky zatěžují finančně stavební dílo jen do výše opotřebení
  • bude-li obrátka bednění pro monolitické konstrukce např. 10, vstoupí do nákladů díla jen 1/10 ceny bednění
  • kdyby stavitel s bedněním nakládal hospodárně a "obrátil" je jedenáctkrát
    • bude v nákladech díla jen 1/11 a
      • stavitel tak dosáhne vyššího zisku o rozdíl 1/10 - 1/11 z ceny bednění
      • anebo bude jedenácté "ušetřené" použití bednění bez nákladů
        • jde o náklady! nikoliv výdaje - ty vznikly při pořízení bednění zaplacením jeho ceny!

05. bourání a demontáže

• stavební dílo finančně i konstrukce dále zatěžují také
  • odstranění
  • bourání a
  • demontáže při změnách stávajících stavebních děl.

06. sociální a provozní zařízení staveniště

• další součástí nákladů celé stavby
  • všech budovaných stavebních děl
    • všem stavebním dílům stavby
      • společná zařízení a konstrukce
        • dopravně-inženýrská opatření (DIO) umožňující třetím stranám užívat jejich nemovitosti
          • dočasné zastávky MHD
          • lávky pro pěší
          • dočasné přípojky sítí a
          • hlavně sociální a provozní zařízení staveniště (ZS)

07. demolice

• a v neposlední řadě jsou finanční součástí celé stavby
  • ne ovšem nového stavebního díla
    • demolice
      • úplné odstranění stávajících stavebních děl
        • zahrnuty do hrubých terénních úprav patří do samostatného stavebního díla "Přípravy území".
        • zhotovitelé všeho druhu je rádi provádí za úplatu, protože po jejich odstranění nelze spolehlivě ocenit technologii provádění
          • ručně
          • strojně
          • jiným způsobem
          • k opětnému užití
          • jejich rozsah, kvalitu ani způsob skládkování

Pořízení nového, byť jen rodinného, domu ovšem není jednoduchým procesem, protože výstavba je stále administrativně náročnější

• nutno stále opatřovat řadu autorizovaných dokumentů a úředních povolení a
• stavební výroba se vyznačuje řadou zvláštností při srovnání s jinou ekonomickou činností
  • stálé stěhování výrobních kapacit za zakázkami
  • velké objemy a hmotnosti materiálu
  • střety s okolím během výstavby
  • dlouhá doba zhotovení
  • značný podíl ruční práce
  • závislost na povětrnosti
  • individuální charakter každé zakázky a
  • většinou náročnost na organizaci řady nejrůznějších specializovaných činností v malém prostoru a krátkém časovém úseku

08. inženýrská činnost

složitá organizace specialistů

• dala vzniknout specifické činnosti, která vlastně jen zajišťuje
• organizační
• prostorovou a
• funkční souslednost
  • potřebných činností v rámci procesu výstavby - inženýringu

je to tedy

• obstarání
• zařizování a
• organizování svěřené záležitosti tak, aby výsledek fungoval podle projektu (záměru)
  • inženýrský přístup k řešení úkolu spočívá v důrazu
    • na funkčnost výstupu
      • tedy za použití empirie a intuice řešitele
    • zatímco akademický přístup lpí na dogmatickém dodržení teorie.
      • pro opatření stavebního povolení pro stavebníka nemusí mít vykonavatel (obstaravatel) žádnou kvalifikaci
        • stačí, když ví kam komu co kdy doručit a kdy se dostavit pro výsledek.

Inženýring jakožto volnou živnost může vykonávat fyzická i právnická osoba

• pokud je určitá kvalifikace nezbytná pro výkon některé složky inženýringu
  • projektování nebo
  • technický dozor při provádění stavby
    • zúčastní se takového úkolu odpovídající odborníci buď
      • jako subdodavatelé nebo
      • jako zaměstnanci inženýrské organizace

A protože projektant nejlépe rozumí připravovanému záměru, jsou většinou inženýrské i projektové služby (činnosti) pod "jednou střechou" inženýrsko-projektových organizací (kanceláří, ústavů apod.).

Ve výstavbě se setkáme se dvěma typy inženýrských činností:

• inženýrská činnost investorská (IČI)
  • je ta právě naznačená
    • veřejnoprávní řízení
    • opatření povolení
    • obstarání technického dozoru při provádění atd.
      • sloužící stavebníkovi / investorovi na základě obstaravatelské příkazní smlouvy
        • podle občanského zákoníku (když příkazce je občan-fyzická osoba) nebo
        • mandátní smlouvy podle obchodního zákoníku (když mandantem je podnikatel zapsaný v obchodním rejstříku)
• inženýrská činnost dodavatelská (IČD)
  • umožňuje vyšším zhotovitelům stavební části stavby
    • zadávat
    • koordinovat
    • přejímat a
    • platit subdodavatele
      • stavbyvedoucí nemá oprávnění na přejímku např.
        • výtahů
        • vzduchotechniky
        • kotelny
        • elektromontáží atd.,
          • proto zaměstná inženýry specialisty
  • tato činnost je pro stavebníka irelevantní
    • pokud má jedinou smlouvu s jediným zhotovitelem na zhotovení celého předmětu díla (zakázky).
• technický dozor stavebníka (TDI/TDS)
  • součástí IČI je, mimo jiné, i technický dozor stavebníka nad prováděním výstavby, který fyzicky představuje spolehlivá (důsledná a neúplatná) osoba.

služba